서라비들에게는 이웃👩👩👧👦이 있어? 매일 아침 마주치면 반갑게 인사🖐️를 나누고, 맛있는 음식🍕이 생기면 나눠 먹을 수 있는 그런 사람 말이야.
사실 MZ세대인 캐빈에게도 이웃 사촌이 낯설어. 드라마에서나 본 도시전설처럼만 느껴지고🤔🧐
다정한 이웃👩👩👧👦이 여전히 존재하는 곳이 있어! 협동조합형 공공지원 민간임대주택🏘️부터, 도시형 커뮤니티 공간🏢까지!
따뜻한 정❤️🔥이 남아있는 공간을 만드는 (주)더함에스디를 찾아 사람과 사람이 연결되는 공간에 대한 이야기를 들어봤어👂
✅ 소유하는 부동산 ❌ 삶을 누리는 공간⭕
Q. (주)더함에스디의 SD는 무슨뜻인가요?🤔🧐
소셜디벨로퍼요. 더함은 도시와 공간을 개발하는 일을 하는 기업으로서 부동산을 자산이 아닌 삶을 영위하는 공간으로 보고 있어요.
20~30년의 장기적인 관점으로 일터이자 놀이터, 그리고 삶의 터전이 될 수 있는 공간을 이용자의 관점에서 만들어 나가고자 하죠.
이윤 추구를 가장 주된 목적으로 하는 일반적인 디벨로퍼와 구분되는, 소셜 임팩트를 발휘할 수 있는 부동산 개발 방식을 지향한다는 점에서 소셜 디벨로퍼라는 아이덴티티를 정립하고 있어요.
Q. 더함만의 소셜 미션❕이 있다면 무엇인가요?
공간을 통해 우리의 삶을 더 이롭게라는 문구로 요약할 수 있을 것 같아요.
더함은 부동산 공간 개발을 주업으로 삼고 있는데요. 단순히 공간을 짓기만 하는 것이 아니라, 사람과 사람을 연결하는 플랫폼 역할을 담당하는 공간을 만드는 것이 사업의 핵심이거든요.
그래서 공간을 채우는 프로그램과 콘텐츠를 기획 및 운영하는 일까지 주도하며 이용자 커뮤니티를 촉진하고 있습니다.
Q. 지금까지 더함의 가치관을 담아 탄생한 공간🏡을 소개해 주세요.
크게 세 브랜드로 나눌 수 있는데요, 위스테이라는 주거 브랜드가 있어요. 협동조합형 공공지원 민간임대주택으로 남양주 별내에 491세대, 지축에 539세대가 자리하고 있죠.
다음으로는 명동성당 맞은편에 위치한 도시형 커뮤니티 공간으로 페이지 명동, 커뮤니티하우스 마실이 있습니다.
✅서로를 지키는 마을 공동체🏘️, 위스테이
Q. 더함의 주거 브랜드 위스테이가 다른 아파트🏢와 다른 점은 무엇인가요?
협동조합형으로 만들어졌다는 게 가장 큰 특징이에요.
일반적인 공공지원 민간임대주택 같은 경우에는 입주하는 분들이 모두 임차인의 자격으로만 입주하는 반면, 위스테이의 주민들은 입주와 동시에 협동조합에 가입을 해야 해요.
이로써 주민들이 해당 아파트에 지분을 가진 조합원이 되고, 아파트 단지의 운영이나 의사 결정에도 참여할 수 있게 되죠.
함께 살아가는 사람들의 상호 관계를 중요시하는 주거 형태이기 때문에, 일반적인 아파트에 비해 커뮤니티 공간이 2.5~3배 정도 넓게 만들어졌어요.
도서관, 카페, 공유 부엌, 공유 세탁실, 초등 돌봄 공간, 어린이집, 체육관 등 주민들이 모여 함께 창의적인 일을 할 수 있는 공간을 구비해 두었죠.
Q. 위스테이에는 주민들이 주도적으로 참여하는 동아리⚾🏸도 다양하다면서요?🤩🥰
남양주 별내, 지축의 단지에 각각 30개 이상의 자발적인 동아리 모임이 이루어지고 있어요. 취미를 공유하는 수준을 넘어, 각 세대가 안고 있는 문제들을 함께 극복하고 해결해 나가는 역할도 담당해요.
아이가 있는 가정은 품앗이로 서로의 아이를 돌보며 육아 공백을 메워주기도 하고, 1인 가구는 함께 장을 보아 생활비를 줄이거나, 비상 연락망을 공유하며 긴급 상황을 대비하기도 해요.
Q. 위스테이는 이웃사촌이 함께 살아가는 마을이네요! 단지 안에서 결혼식🍾🔔을 한 적도 있다고요?
코로나가 한창일 때 예비 부부들이 결혼식장을 대관하기가 어려웠잖아요. 그래서 별내 단지의 중앙 잔디 광장에서 입주민의 결혼식을 진행한 적이 있었어요.
온 동네 사람이 즐기는 마을 잔치 같았어요. 협동조합 아파트가 아니었다면 실현될 수 없었던 행사였던 것 같아요.
✅명동의 오늘을 기록하는 힙한 커뮤니티
Q. 명동성당💒 앞, 커뮤니티하우스 마실은 어떤 공간인가요?
커뮤니티하우스 마실은 본래 한국YWCA연합회의의 주차장으로 쓰이던 공간에 위스테이의 모델하우스로 지어졌던 곳이에요. 입주자 모집 완료 후에 명동 도심 속의 복합 문화 공간으로 그 역할을 확장했어요.
팬데믹 탓에 주춤하던 때도 있었지만, 상황이 나아지고 있어요. 앞으로 공연, 전시, 모임 등 다양한 행사가 다채롭게 펼쳐지는 플랫폼으로 성장할 수 있도록 별도의 기획도 고민하고 있습니다.
Q. 한국YWCA연합회관 주차장 공간이 커뮤니티하우스 마실이 되었다면, 한국YWCA연합회관은 페이지 명동이 되었어요!🙌🙌
“위스테이를 통해 성공적으로 이루어지고 있는 마을 공동체가 상업화된 도심에서도 가능할까?” 라는 질문에서 시작된 공간이에요.
한때 예술, 패션, 뷰티, 살롱 문화의 성지이자, 민주화 운동이 펼쳐지기도 했던 명동의 역사와 정신을 재해석하며, 이를 추억하는 세대와 현 세대가 연결되는 공간을 만들고 싶었어요.
명동을 찾는 다양한 사람들이 격의없이 어울리고 소통할 수 있는 커뮤니티 공간을 지향하며 운영되고 있죠.
Q. 페이지 명동에 위치한 에스프레소바 몰또☕는 요즘 SNS 성지로 뜨거운 관심을 받고 있어요.
기존에 한국YWCA연합회관으로 쓰이던 공간을 페이지 명동으로 리모델링하기 위해 이곳저곳 살펴보는데 3층 테라스가 눈에 들어왔어요.
명동성당과 남산을 마주하는 탁트인 뷰, 그 풍경이 자아내는 특별한 감정이 강렬하게 다가왔어요. 이 공간의 감동을 더 많은 분들과 나누고 싶었죠.
그래서 더함과 카페 헬로에클레시아 함께 심사숙고한 끝에 공동 브랜드인 F&B 브랜드 에스프레소 바 몰또(이하 '몰또')를 열게 되었습니다.
Q. 더함이 몰또의 운영에 직접 참여한 이유가 있나요?🤔🤔
명동성당과 남산을 정면으로 마주하는 독보적인 위치 덕분에 입점 문의를 하는 곳도 적지 않았어요. 하지만 우리가 이 공간 자체를 즐길 수 있는 지속가능한 콘텐츠를 만들고 싶었어요.
몰또에서 일하는 직원들의 연령대도, 이곳을 방문하시는 분들의 연령대도 다양해요! 단순히 힙한 공간으로 젊은 세대만이 찾는 곳이 아니라 명동에서 젊은 시절을 보낸 부모님 세대와 요즘 세대가 함께 추억을 나눌 수 있는 공간을 만들고 싶었거든요.
명동 주변에서 학교나 직장을 다녔던 부모님들이 자녀와 함께 방문해서 위화감 없이 공간을 즐기는 모습을 보면 뿌듯해요.
✅누구에게나 필요한 커뮤니티라는 연결고리🤝!
Q. 고양시에 건설 예정인 신축매입약정 임대주택(씨앗주택)의 건립 및 운영·관리 공모에 선정되었다고 들었어요. 축하드려요!🎉🎉
씨앗주택은 고양시에서 청년과 신혼부부를 대상으로 시세보다 저렴하게 공급하는 임대주택이에요.
새롭게 건립할 건물은 친환경적이면서도 입주자의 관리비를 절감할 수 있는 '제로 에너지 건축물'로 설계할 예정이에요.
건물 에너지의 사용량을 최소화하고 신재생에너지를 생산하는 건축 형태로, 친환경적이면서도 입주자들의 관리비를 절감하는 효과가 있을 것이라고 기대하고 있어요.
Q. 앞으로 더함의 목표❗는 무엇인가요?
더함의 소셜 미션이 담긴 다양한 주거 모델을 확장해 나갈 생각이에요.
노량진에 역세권 청년주택을 개발할 계획이 있어, 2021년에 노량진 KT 사옥을 매입했어요.
단순히 주거 공간을 공급하는 개념을 넘어 주거 안정, 그리고 주거 커뮤니티를 이룰 수 있는 주거 모델을 확장하고자 합니다.
Q. 마지막으로, 주거 커뮤니티🏘️가 필요한 이유는 무엇이라고 생각하세요?🙌🙌
더함은 주거 커뮤니티를 통해서 크고 작은 삶의 문제를 해결해 나가는 경험의 씨앗을 심어주는 역할을 하고 싶어요.
커뮤니티가 각자의 삶에서 맞닥뜨린 일상적인 문제들을 조금이나마 쉽게 해결할 수 있도록 도와주는 디딤돌 역할을 하면 좋겠어요.
그렇게 되면 우리 사회가 좀 더 안전하고 살만한 사회가 되지 않을까요? 사람은 누구나 온전히 혼자만의 힘으로 살아가기 힘든 존재잖아요.
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